Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à GRAND CHAMP, un bien rare sur le marché. Avec une surface habitable de 115.50 m², cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Située sur un terrain de 355 m², elle offre un cadre de vie agréable et calme, à seulement 2 km des commerces et à 15 minutes des écoles.

La maison est en bon état, construite en parpaing en 1974, avec des fenêtres mixtes bois et PVC, et un assainissement tout à l'égout. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour exposé à l'ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel, et l'eau chaude est produite par une chaudière.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de parking et d'une terrasse pour vos moments de détente. Le quartier de Grand-Champ est bien desservi par plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Sainte-Marie, l'École élémentaire publique Yves Coppens, et le Collège privé Saint-Joseph, offrant un cadre éducatif de qualité pour vos enfants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable à GRAND CHAMP. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (214 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est E (chiffre annuel : 67 Kg CO2/m²).
Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP. Ne manquez pas cette opportunité, contactez -nous pour une visite !
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison contemporaine de 106 m², située à Locmaria Grand Champ.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 456 m². Elle dispose de 4 chambres de Plain pied. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur avec un système de géothermie pour l'eau chaude.
Profitez d'un séjour exposé sud, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. La maison est en bon état, construite en parpaing en 2020, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un garage, ainsi que deux places de parking. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs écoles, notamment l'École primaire publique le Four à Pain et l'École primaire privée Saint-Gildas.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est A (46.5 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 1.7 Kg CO2/m²).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 € et 750 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations.